Devlet Destekli Konut Kredisi 2019 (Başvurusu ve Şartları)

Devlet destekli ev kredisi alma hakkı sunan bankalar; Halkbank, Ziraat Bankası ve Şekerbank olarak sıralanmaktadır. Özel bankaların vermiş olduğu konut kredilerinin yüksek faiz oranlarında sahip olması sebebiyle, ev almak için devlet destekli konut kredileri daha fazla tercih edilmektedir. Devlet destekli konut kredisinden faydalanmak için; birikim hesabı açılarak belirli bir süre birikim yapılıp devletin vereceği katkıdan faydalanılabilir ya da belirtilen bankaların vereceği düşük faizli konut kredileri tercih edilebilir.

Devlet Destekli Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

Devlet destekli ev kredisi detayları aşağıda belirtilmiştir:

  • Konut kredisi faiz oranları %0,98’den başlatılır.
  • Devlet tarafından onay verilen konut projeleri için düşük faizli konut kredisi alınabilir.
  • Bankalarda birikimli konut hesabı açıp, belirli bir süre boyunca birikim yapıldığında devletin vereceği destek alınabilir.
  • Kredinin asıl amacı, gelir durumu düşük olan kişileri ev sahibi yapmaktır.
  • Emlak GYO tarafından verilen konut kredilerinde sıfır faiz uygulanmaktadır.
  • Krediler için 60 ay, 120 ay ve 240 ay vade talep edilebilir.

Devlet Destekli Konut Kredisi Alma Şartları Nelerdir?

Devlet destekli ev kredisi alma şartları ve krediden faydalanacak kişiler aşağıda sıralanmıştır:

  • Türkiye cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekir.
  • Krediden faydalanmak isteyen kişilerin kendi üstlerine kayıtlı bir konutun bulunmaması gerekir.
  • Türk Ceza Kanunu kapsamın giren ağır adli suçlar sebebiyle hüküm giymemesi ya da soruşturma altına alınıp bu türden bir suçun sicile işlememesi gerekir.
  • Başvuru yapan kişilerin 18 yaşından büyük olması gerekir.
  • 18 yaşından küçük olup da ev almak isteyen kişiler için; aile bireylerinden bir tanesinin başvuru yapması ve o kişilerin adıyla birikim hesabı açılması gerekir.
  • 80 yaşını aşmış olan kişiler, kredi için başvuru yapamaz ya da birikim hesabı oluşturamazlar.
  • Daha önceki dönemlerde yapılan bankacılık işlemlerinde; kredi ve kredi kartı borçları sebebiyle yasal sürece gidilmemesi ve kişiler hakkında icra takibinin başlatılmaması gerekir.
  • Kredi notunun yüksek olması istenir.
  • Önceki dönemlerde çıkarılmış devlet destekli konut kredisi kampanyalarından herhangi birisinden faydalanılmaması gerekir.
  • Konut hesaplarına katkı payı alabilmek için, en az 3 yıl boyunca düzenli ödeme yapılması istenmektedir.
  • İlk defa konut satın alacak kişilere öncelik verilmektedir.

Devlet Destekli Konut Birikim Hesabı Nedir?

Konut hesabı özellikleri aşağıda sıralanmıştır:

  • Konut hesabı açmak için; Ziraat Bankası, Garanti Bank, Halkbank, İş bankası, Vakıfbank gibi bankalar tercih edilebilir.
  • Devlet katkısından faydalanmak için en az 3 yıl boyunca birikim yapılması istenmektedir.
  • 36 ay ila 47 ay arasında ödeme yapıldığı zaman mevcut birikimin %15’i oranında devlet desteği talep edilmektedir.
  • 48 ay ila 59 ay arasında ödeme yapıldığında, hesaptaki birikimin %18’i kadar devlet desteği alınmaktadır.
  • 60 ay ve üzeri birikim yapıldığı zaman, hesaptaki toplam birikimin %25’i kadar devlet desteği alınmaktadır.
  • Hesaba yapılacak ödemelerin; asgari sınırın altına inmemesi ve azami limitten fazla olmaması gerekir.
  • Ödemeler; aylık ya da 3 aylık olacak şekilde planlanabilir. Üst sınır aşılmadığı sürece, ödeme süreleri içerisinde ek ödeme de yapılabilir.
  • Konut hesapları faizli ve faizsiz sistemle açılabilmektedir.
  • Her bireyin en fazla 1 tane konut hesabı açma hakkı bulunmaktadır.

Devlet Destekli Konut Birikim Hesabı Ödeme Detayları

Konut kredisi hesabının ödeme detayları şu şekilde sıralanmaktadır:

  • Hesaba; bir defaya mahsus olmak şartıyla 37.645,87 TL para yatırılabilir.
  • 1 aylık ödemeler için; yatırılan en yüksek limit 3.137,15 TL ilen ödenen en düşük limit 313,72 TL olarak belirlenmiştir.
  • 3 aylık ödeme planlarında; hesaba yatırılacak en yüksek miktar 9.411,45 TL iken, ödenecek en düşük tutar 941,16 TL olarak belirlenmiştir.
  • Yapılan birikimler sonucunda 20 bin TL’ye kadar devlet desteği kazanılacaktır.